Проверка сметной документации по капитальному ремонту мягкой кровли гимназии

На негосударственную экспертизу была представлена сметная документация по капитальному ремонту мягкой кровли гимназии. Объектом экспертизы являлся локальный сметный расчет, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Расчет получил положительное заключение с установленной областью достоверности в части применения сметных нормативов.

Локальный расчет и ведомость работ по мягкой кровле

Основанием для проведения экспертизы был договор на экспертизу сметной документации. В составе представленных материалов указаны локальный сметный расчет и ведомость объемов работ по капитальному ремонту мягкой кровли гимназии.

Локальный сметный расчет содержал расчетную часть по ремонтно-строительным работам. Ведомость объемов работ была названа отдельным материалом по предусмотренному капитальному ремонту. Рассматриваемая документация в заключении отнесена к разделу «Сметная документация».

Оценка охватывала базисный и текущий уровни цен, федеральную расценочную базу, индексы по элементам прямых затрат, накладные расходы, сметную прибыль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, НДС, расценки и коэффициенты.

Стоимость капитального ремонта в двух уровнях цен

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Пересчет произведен в текущий уровень II квартала 2022 года.

Общая стоимость ремонтно-строительных работ в базисном уровне составляла порядка 530 тыс. руб. В текущем уровне II квартала 2022 года стоимость составляла около 5,6 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

В заключении указано начисление индексов по статьям затрат и видам работ. Базисная и текущая величины относятся к одному локальному расчету по капитальному ремонту мягкой кровли. Эти же ценовые периоды и стоимостные показатели зафиксированы в итоговой части заключения.

Индексы прямых затрат для категории «Школы»

Переход к текущему уровню II квартала 2022 года выполнен по данным письма Минстроя России от 29 апреля 2022 года №19281-ИФ/09. Для категории «Школы» в заключении приведены отдельные индексы по элементам прямых затрат:

оплата труда — 24,53;
материалы, изделия и конструкции — 6,35;
эксплуатация машин и механизмов — 10,30.

Каждое значение отнесено к соответствующему элементу прямых затрат. Расчетная часть фиксирует базисную дату, текущий квартал, категорию объекта, способ начисления индексов и документ, содержащий примененные показатели пересчета.

ФЕР-2001 и ФЕРр-2001 для ремонта кровли

Локальный сметный расчет составлен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использованы федеральные сметные цены, утвержденные приказами Минстроя России №871/пр–№876/пр от 26 декабря 2019 года.

В заключении нормативная база приведена с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам №961/пр и №962/пр от 20 декабря 2021 года. Текущий уровень стоимости сформирован с применением индексов из письма №19281-ИФ/09.

ФЕР-2001 и ФЕРр-2001 указаны как расценочная основа локального расчета. Федеральные сметные цены относятся к материалам, изделиям, конструкциям и оборудованию, включенным в сметную документацию по капитальному ремонту кровли.

Методики расчета и резерв непредвиденных затрат

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2% по пункту 179а Методики №421/пр. В заключении также указано письмо учреждения, представленное для принятия этого резерва.

Накладные расходы рассчитаны по видам работ по Методике №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года. Налог на добавленную стоимость учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Расценки, коэффициенты и применение сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по капитальному ремонту мягкой кровли гимназии признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета.

В итоговой части зафиксирована стоимость ремонтно-строительных работ в базисном уровне на 1 января 2000 года и в текущем уровне II квартала 2022 года. Вывод относится к локальному сметному расчету, федеральной расценочной базе, индексам по элементам прямых затрат, накладным расходам, сметной прибыли и резерву непредвиденных затрат.

Общий результат сформулирован с установленным предметным ограничением: сметная документация на ремонтно-строительные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.