Проверка сметной документации по монтажу АСПС, СОУЭ и СПИ в общеобразовательной школе

На негосударственную экспертизу была представлена сметная документация по монтажу автоматической системы пожарной сигнализации, системы оповещения людей о пожаре и системы передачи извещения в общеобразовательной школе. Объектом экспертизы являлась сметная документация, предметом оценки — соответствие примененных количественных, стоимостных и ресурсных показателей сметным нормативам. Расчеты получили положительное заключение с установленной областью достоверности в части применения сметных нормативов.

Комплект документов по АСПС, СОУЭ и СПИ

В основаниях проведения экспертизы указан договор на экспертизу сметной документации. В составе представленных материалов названы сметная документация и ведомость объемов работ по монтажу трех взаимосвязанных систем противопожарной защиты: АСПС, СОУЭ и СПИ.

Сметная документация содержала расчетную часть по предусмотренным строительно-монтажным работам и оборудованию. Ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по объемам работ. Рассматриваемый комплект в заключении отнесен к разделу «Сметная документация».

Предмет экспертизы был сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам. В расчетной части рассматривались текущий уровень цен, стоимость строительно-монтажных работ и оборудования, примененная сметно-нормативная база, цены строительных ресурсов, индексы, накладные расходы, сметная прибыль и НДС.

Ресурсно-индексный расчет в ценах IV квартала 2025 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом непосредственно в текущем уровне цен по состоянию на IV квартал 2025 года. Сводный сметный расчет стоимости строительства также составлен в текущем уровне цен этого периода.

Общая стоимость по представленной сметной документации составляла около 1,9 млн руб. В ее составе отдельно указаны строительно-монтажные работы — порядка 1,0 млн руб. — и оборудование — около 0,9 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

Разделение стоимости на строительно-монтажные работы и оборудование сохранено в описании расчетов и в итоговой части заключения. Отдельная стоимость проектно-изыскательских или прочих затрат в составе результата не приведена.

Строительно-монтажные работы и оборудование систем

В расчетной структуре строительно-монтажные работы и оборудование представлены самостоятельными стоимостными составляющими. Это соответствует составу рассматриваемого предмета: монтаж АСПС, СОУЭ и СПИ включает работы по устройству систем и предусмотренное сметной документацией оборудование.

Стоимость строительно-монтажных работ в текущем уровне составляла немногим более одного миллиона рублей. Стоимость оборудования находилась на уровне около девятисот тысяч рублей. Обе составляющие вошли в общую стоимость, зафиксированную в заключении.

Экспертный результат относится к расчетным показателям, расценкам, коэффициентам и сметным нормативам, примененным для этих составляющих в представленном комплекте документации.

ФСНБ-2022 и цены строительных ресурсов

Расчет составлен с применением Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, утвержденной приказом Минстроя России №1046/пр от 30 декабря 2021 года. В заключении учтены последующие изменения базы, включая редакцию по приказу №696/пр от 12 ноября 2025 года.

Для расчета в текущем уровне использованы сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2025 года. Источником этих данных указано письмо Минстроя России от 21 ноября 2025 года №71782-ИФ/09.

ФСНБ-2022 определяла нормативную основу локального расчета. Сметные цены ресурсов и индексы по однородным группам относились к формированию стоимости в текущем уровне IV квартала 2025 года.

Методики №421/пр, №812/пр и №774/пр

Порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года. В заключении указаны ее последующие редакции, включая приказ №30/пр от 23 января 2025 года.

Накладные расходы рассчитаны по видам работ по Методике №812/пр от 21 декабря 2020 года с учетом редакций по приказам №636/пр от 2 сентября 2021 года и №611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года. Налог на добавленную стоимость учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Расценки, коэффициенты и применение сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по монтажу АСПС, СОУЭ и СПИ признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, указанным в заключении.

В итоговой части подтверждена общая стоимость в текущих ценах IV квартала 2025 года с разделением на строительно-монтажные работы и оборудование. Результат относится к расчету, выполненному ресурсно-индексным методом с применением ФСНБ-2022, цен строительных ресурсов и индексов по их однородным группам.

Общий вывод сформулирован с предметным ограничением: сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.