Проверка сметной документации по установке периметрального ограждения дошкольного учреждения

На негосударственную экспертизу была представлена сметная документация по установке периметрального ограждения дошкольного учреждения. Объектом экспертизы являлся локальный сметный расчет, предметом оценки — соответствие примененных количественных, стоимостных и ресурсных показателей сметным нормативам. По результатам рассмотрения документация получила положительное заключение с областью достоверности в части применения сметных нормативов.

Локальный расчет и ведомость работ по ограждению

В основаниях проведения экспертизы указан договор на экспертизу сметной документации. В составе представленных материалов названы локальный сметный расчет и ведомость объемов работ по установке периметрального ограждения.

Локальный сметный расчет содержал расчетную часть по строительно-монтажным работам. Ведомость объемов работ была представлена отдельным материалом по предусмотренным работам. Рассматриваемый комплект в заключении отнесен к разделу «Сметная документация».

Предмет экспертизы сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам. Рассмотрение охватывало базисный и текущий уровни цен, примененную территориальную расценочную базу, индексы по элементам прямых затрат, накладные расходы, сметную прибыль, резерв непредвиденных затрат, НДС, расценки и коэффициенты.

Стоимость ограждения в ценах 2000 и 2022 годов

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Пересчет произведен в текущий уровень I квартала 2022 года.

Общая стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне составляла порядка 64 тыс. руб. В текущем уровне I квартала 2022 года стоимость составляла около 1 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

В заключении указано начисление индексов по статьям затрат и видам работ. Базисный и текущий показатели относятся к одному локальному расчету по установке периметрального ограждения и повторены в итоговых выводах экспертизы с сохранением соответствующих ценовых периодов.

Индексы для категории «Объекты образования: детские сады»

Переход к текущему уровню I квартала 2022 года выполнен по данным письма Минстроя России от 16 февраля 2022 года №5747-ИФ/09. Для категории «Объекты образования: детские сады» в заключении приведены отдельные индексы по элементам прямых затрат:

оплата труда — 30,16;
материалы, изделия и конструкции — 7,62;
эксплуатация машин и механизмов — 9,23.

Каждое значение отнесено к соответствующему элементу прямых затрат. В расчетной части зафиксированы базисная дата, текущий квартал, категория объекта и документ, содержащий примененные индексы.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001 и ТЕРр-2001

Локальный сметный расчет составлен с применением сборников территориальных единичных расценок ТЕР-2001, ТЕРм-2001 и ТЕРр-2001. Для материалов, изделий и конструкций использован территориальный сборник средних сметных цен, утвержденный приказом Минстроя России №171/пр от 13 марта 2015 года.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001 и ТЕРр-2001 указаны в заключении как примененная расценочная база. Территориальный сборник средних сметных цен относится к стоимости материалов, изделий и конструкций, включенных в расчет.

Переход от базисных показателей к текущему уровню выполнен по индексам из письма №5747-ИФ/09. В расчетной структуре отдельно зафиксированы расценочная база, ценовой источник для материалов и показатели пересчета по элементам прямых затрат.

Методики расчета и резерв непредвиденных затрат

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года. По пункту 179а этой Методики резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2%.

Накладные расходы рассчитаны по видам работ по Методике №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года. Налог на добавленную стоимость учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Расценки, коэффициенты и применение сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по установке периметрального ограждения признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета.

В итоговой части зафиксирована стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне на 1 января 2000 года и в текущем уровне I квартала 2022 года. Вывод относится к локальному сметному расчету, территориальной расценочной базе, индексам по элементам прямых затрат, накладным расходам, сметной прибыли и резерву непредвиденных затрат.

Общий результат сформулирован с установленным предметным ограничением: сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.