Основной целью проведения судебной строительно-технической экспертизы является установление обстоятельств, произошедшего на строительной площадке происшествия, принятие решения по которым требует специальных знаний, которыми не владеет суд или органы дознания. Судебная строительная экспертиза занимается, также, разрешением конфликтных вопросов, связанных с землепользованием и землевладением.

Вот перечень основных вопросов, которые ставятся судебными органами, органами прокуратуры или органами дознания перед судебными экспертами:

1. Соответствие проектно-сметной документации на строительство или ремонт строительным нормам и правилам ведения работ;
2. Обоснованность стоимости строительных или ремонтных работ;
3. Степень соответствия исполнительной документации на выполненные строительные или ремонтные работы имеющейся проектно-сметной документации;
4. Правильность списания строительных материалов и оборудования;
5. Установление фактического объема выполненных работ;
6. Установление точного количества строительных материалов, израсходованных на строительство или ремонт объекта недвижимости;
7. Степень соответствия объемов израсходованных строительных материалов объемам, заложенным в проекте;
8. Степень соответствия количества и качества, использованных для производства работ строительных материалов, количеству и качеству строительных материалов, необходимых для выполнения проектно-сметных объемов работ;
9. Установление причин, вызвавших нарушение сроков строительства или ремонта;
10. Установление причин, вызвавших разрушение строения;
11. Установление соответствия выполненных работ нормам СНиП, проектно-сметной документации, строительным стандартам;
12. Установление нарушенных правил техники безопасности, которые вызвали аварию на строительном объекте, установление причинно-следственной связи между нарушениями правил техники безопасности и случившейся аварией;
13. Установление состава и объемов работ, которые необходимо выполнить для достижения соответствия построенного здания или сооружения нормам СНиП, проектно-сметной документации;
14. Установление стоимости нанесенного ущерба и стоимости ремонтно-восстановительных работ;
15. Установление технической возможности раздела домовладения;
16. Определение порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями.

Когда речь идет о самовольных постройках, судебный эксперт должен выяснить и ответить суду на следующие вопросы:

1. Установить, является ли строение капитальным;
2. Установить, степень соответствия строения противопожарным и санитарным нормам;
3. Установить степень соответствия строения строительным нормам и правилам;
4. Установить, создает ли строение угрозу жизни и здоровью окружающих.

Если на строительном объекте производилась реконструкция или перепланировка внутренних помещений, эксперт обязан ответить суду на вопрос о соответствии выполненных работ нормам СНиП, строительным технологиям, проекту, иной нормативно-технической документации.